何光平默示，长久来看，对中国市集相配乐不雅。

　　悦榕集团正在履历迷惑三十年来最大方法的蔓延。

　　1994年迷惑后，集团深耕豪华货仓，将以悦榕庄(Banyan tree)为代表的旗下5个高端货仓品牌带到了天下各地；而在2019年于今的五年技巧里，悦榕控股旗下的子品牌数目遽然翻倍，从5个增多至12个，其中包含鸿居(Homm)、合椂(Folio)两个中端定位货仓品牌。

　　如今，悦榕控股在18个国度领有十个子品牌，包含89家货仓，14个住宅技俩，范围袒护豪华、高级和中端。毫无疑问的是，中国事其要点开发市集，89家货仓中有32家位于中国地区。

　　此前，悦榕控股于2023年12月以4.8亿元东说念主民币买下万科所执的三家子公司悦榕行状(中国)、悦榕货仓管制(中国)和悦榕货仓管制(天津)项指标股权，拿回了其在中国20余家悦榕系列货仓的管制权。

　　与此同期，集团启动持重发力早已涉足的地产技俩。结束2024年1月，悦榕集团房产现时在普吉岛乐古浪地区有12个在售技俩，从公寓到别墅袒护了100万-5500万东说念主民币的价位。据公司音信，2023年全年，悦榕集团位于普吉岛乐谷浪的地产技俩对中国地区的房产销售额达到了东说念主民币1.04亿元。

　　看起来，这家老牌奢靡货仓集团似乎思要向更多元化的品牌、更宽的价钱带、更轻的金钱形式转型。而况，集团关于中国地区的贸易从未猖狂过。

　　站在当下的节点上，悦榕集团创举东说念主何光平(Ho Kwon Ping)在集团发祥地——普吉岛悦榕庄内向21世纪经济报说念记者默示：“In the long term we're very optimistic about China.”(长久来看，咱们对中国市集相配乐不雅)

　　以下是本次访谈内容：

　　21世纪经济报说念记者(下称21世纪)：悦榕集团之前在货仓领域蕴蓄颇深，当今鼎力开发住宅和公寓技俩，是不是在为公司寻找一个新的增长点？

　　何光平：这里不错把悦榕集团的业务分为三个部分，咱们领有一些货仓的整个权，和一些货仓的管制权，同期也有地产技俩，这三大解救对咱们来说都不异要紧。

　　仅仅当今咱们相配庆幸的遇上了正在快乐发展的普吉岛房地产市集，我正在运用它，但这并不虞味着咱们要把要点转向房地产，集团仍然需要货仓的收入。看成一家多元化公司的上风在于，其中一个部门的施展可能相配灾祸，但另一个部门不错作念得很好。对我来说，这三个业务解救不异要紧，我并不只纯以它们在短期内产生的利润来算计其要紧性。

　　21世纪：关于来普吉岛购买国际房产的中国客户来说，他们最中枢的需求是什么？是投资如故自住？

　　何光平：我思两者都有。要是纯正是投资，大无数中国投资者会更偏向于在曼谷买房。在曼谷有许多中国投资者在购买房产之后再租借去，他们不会我方住在那处。因此，中国买家在普吉岛购买房产是为了在一年中的某些时候使用(比如在清冷的天气里)，同期这里的房产也不错看作是投资，因为他们不错在不使用的时候把它租借去。

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　　(据悦榕集团数据领悟，在普吉岛购房的用户中，用于投资或出租比例为79%，仅有21%购房者用作自住或二套房。普吉岛公寓投资的主要上风在于租赁管制，这使客户好像通过房产租赁获取被迫收入，而又无需承担管制房产和寻找田户的包袱。)

　　21世纪：你觉得康养行业的主要趋势是什么，以及你怎样看待这种趋势对货仓行业的影响？

　　何光平：我觉得健康(wellness)是当今货仓和房地产开刊行业的一个基本构成部分。

　　要道在于，怎样委果把健康和幸福带到我方的技俩中？咱们思把健康从推拿、水疗等等延迟到一个更全面的层面。当今，咱们和BDMS(泰邦土产货医疗集团)合营，整个的买家都会收到BDMS的健康卡，这张卡不错给他们提供入院和门诊行状的扣头，还不错免费作念健康搜检，这可能是其他地产开发商所莫得的。

　　咱们知说念许多东说念主，岂论是来自俄罗斯、中国如故其他任何场所，越来越多的东说念主都在积极退休(active retirement)，包括我在内。许多老年东说念主会来咱们这里待很长一段技巧，异常是俄罗斯东说念主，每次可能停留2个月，3个月。要是他们有紧迫情况，他们不错去这里的病院，惯例医疗需求会得到悠闲。这些小事情加起来，会让买家在泰国在精神上和样子上嗅觉到愈加的安全。

　　21世纪：你怎样看待当下的中国旅游市集？

　　何光平：咱们看到了中国旅游市集的强盛增长，因为在疫情之后，东说念主们只思领有更多的出行履历；咱们也看到了中国国内旅游市集的增长，东说念主们更偏疼以汽车为基础的短途旅行而不是坐飞机进行资料旅行，因为这么在机票等方面破钞更少。

　　总体而言，这个增长愈加克制，不是说从峭壁上掉下来或一飞冲天，而是一种克制(It's kind of restrained)。还有许多被压抑的需求，大家都在不雅望。

　　(据文化和旅游部数据，2023年国内出游东说念主次48.91亿，比上年同期增多23.61亿，同比增长93.3%。其中，城镇住户国内出游东说念主次37.58亿，同比增长94.9%；农村住户国内出游东说念主次11.33亿，同比增长88.5%。)

　　21世纪：你是否会在中国大陆进行更多的投资？又怎样看待将来几年中国的货仓行业的发展？

　　何光平：咱们依然在中国投资了许多，但咱们之前就把它们全部卖掉了。这并不是因为咱们对中国市集莫得信心，而是因为投资者但愿咱们卖出去。其时，咱们和万科迷惑了一家合伙企业，把(中国区)整个的货仓卖给了万科，咱们期待和他们一王人成长，在中国地区一王人作念技俩。

　　但其后，咱们看到房地产危急行将到来，咱们觉得这是一个从万科回购股权的好时机。万科方面也默示甘心，因为他们需要专注于贬责我方的问题，是以当今咱们依然别离开了。

　　咱们是轻金钱形式，但咱们在中国的蔓延绝顶速即。对咱们来说，中国货仓市集仍然是一个高增长的领域，中国需要一个国际品牌的存在。施行上，咱们正在把许多中国品牌旗下的中国货仓纳入进咱们的品牌，是以悦榕集团的中国区业务仍在快速增长。

　　天然从短期来看调教 telegram，中国货仓市集正在履历一些问题，但从永久来看，咱们对中国相配乐不雅。