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新京报贝壳财经讯(记者段文平)10月30日晚，万科发布了三季度报。笔据公告，第三季度，万科完毕交易收入771.2亿元。其中，房地产开辟业务结算面积为504.7万普通米，孝敬交易收入615.5亿元。包摄于上市公司鼓吹的净利润出现失掉。
关于失掉，万科施展称，主要原因是开辟业务结算边界和毛利率下滑、计提减值、部分非主业财务投资出现失掉以及部分财富往复和股权解决的往复价钱低于账面值等。
1-9月，万科累计完毕交易收入为2198.9亿元。其中，房地产开辟业务结算面积为1384.2万普通米，孝敬交易收入1732.3亿元。
同期，1-9月，万科房地产开辟业务的税前毛利率为8.3%，扣除税金及附加后的毛利率为2.7%，集团合座的税前毛利率为9.5%，税后毛利率为4.9%。
结束9月底，万科有息欠债系数3276.1亿元，其中一年以上有息欠债占比为64.4%；净欠债率为66.2%，剔除预收款的财富欠债率为65.4%，较年头着落0.1个百分点；握有的货币资金为797.5亿元。
在房地产销售方面，第三季度，万科完毕公约销售面积391.3万普通米，公约销售金额538.7亿元；前三季度累计完毕公约销售面积1330.8万普通米，公约销售金额1812.0亿元。受计渔利好影响，“十一”时辰阛阓合座活跃度栽培，万科完毕认购金额102.2亿元，日均认购较中秋假期增长113%，其中南边、上海区域来访升沉率栽培彰着，国庆较中秋日均认购栽培2倍以上。
在保交房方面，1-9月，万科系数完成246个技俩、410个批次、11.3万套房的托付。
本年万科建议聚焦详尽住区开辟、物业做事、租出住宅三大上风主业。在租出住房方面，结束9月底，万科长租公寓业务交易收入冲破26亿元，共运营管制约25万间长租公寓，出租率冲破95%。其中，万科积极反馈国度纳保计谋，所管制的租出住宅中，有约12万间已纳入保险性租出住房，在围聚式长租公寓中纳保数目排行第一。万科长租业务还买通“由售改租”格式，周转表里部存量房源超8000间。
值得温雅的是，万科在租出住房REITs领域完毕冲破。万科保险性租出住房REIT已参预汇报进度色尼姑成人，此前建树的建万租出Pre-REIT基金也完毕了技俩扩募。