据广州房地产中介协会10月30日最新数据，10月（统计周期：9月26日至10月25日），广州市二手住宅网签量再度打破1万宗，为年内第二高位，略低于本年6月（统计周期：5月26日至6月25日）的10456宗。与此同期，一手住宅网签面积同比与环比也双双大幅增长。
9月底，广州起初在一线城市中全面取消楼市限购战术。在其他一系列重磅利恋战术共同发力带动下，购房者对楼市“止跌回稳”的信心增强，广州房地产市集抓续保抓活跃。
图片来源：广州市房地产中介协会
楼市成交显耀增长
10月30日，广州房地产中介协会发布最新二手住宅成交数据。2024年9月26日至10月25日，广州市二手住宅网签10379宗、99.68万普通米，环比分散增长22.49%和17.55%，同比分散增长10.87%和4.68%。
从各区域表现看，各行政区二手住宅网签宗数环比均出现增长。其中，南沙区增幅进步，增幅为66.41%；黄埔区、河汉区、越秀区、白云区和增城区增幅比拟显耀，分散为35.79%、28.40%、27.47%、26.30%和25.55%；花皆区和从化区天然也有所增长，但幅度较小，分散为8.56%和5.68%。
与此同期，成人网站一手住宅市集成交领域也理解增长。广州市住房和城乡成立局发布的最新数据知道，新政以来（9月30日-10月27日），广州市新建商品房网签面积为108.32万普通米，较旧年同期的网签面积81.24万普通米增长33.3%，较本年9月全月商品房网签面积74.43万普通米增长45.5%。
其中，住宅成交面积系数94.65万普通米，较旧年同期的网签面积68.89万普通米增长37.4%，较9月全月住宅网签面积56.03万普通米增长68.9%。
市集抓续保抓活跃
9月29日，广州起初告示全面放开楼市限购战术。在二套房首付比例下调、房贷利率下跌等其他一系列重磅利恋战术刺激下，购房者对房地产市集“止跌回稳”的信心增强，置业意愿获得激勉，市集活跃度理解增强。
记者实地探访了解到，新政发布之后，国庆技术广州楼市到访数目和认购量无数增长，部分热点技俩到访量和认购量成倍增长，市集热度理解进步。国庆假期之后，楼市热度有所降温，但仍保抓高位着手。
国庆技术广州一热点楼盘销售现场
广州市住建局此前示意，新政现实以来，广州各区域成交均较为活跃，成交均大幅增长，受全面放开限购影响，中心区总体表现好于外围区，购房对象以自住和改善性需求为主。
偷拍英文日前，记者调研还了解到，刻下楼市贷款利率已跌至历史最低水平，进一步裁汰了购房者资本。历程最新一轮LPR下调之后，当今广州首套房贷款利率已无数降至“2”字头，其中，四大行首套房贷款利率为2.9%，部分外资银行可低至2.86%。
广州房地产中介协会统计数据也知道，从付款相貌组成看（按宗数盘算），宽松的信贷环境进一步刺激按揭需求，10月广州市二手住宅按揭付款占比环比增长7.57个百分点至54.28%。
日前，广州市房协与中指参议院磋商发布《2024年广州市房地产发展参议讲述》蓝皮书。中指参议院常务副院长黄瑜示意bad news 丝袜，此轮战术力促楼市“止跌回稳”，近期市集成交理解增长，预测市集热度有望持续。