图：2021年1月至2024年9月百城二手住宅价钱及环比变化
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中指究诘院数据监测：2024年9月，百城二手住宅平均价钱为14447元/正常米，环比着落0.70%，已连跌29个月；同比着落7.13%。现时业主以价换量甚至百城二手住宅价钱赓续下行，二手房成交鸿沟环比回落，同比仍保抓增长。宇宙50个城市住宅平均房钱为36.1元/正常米/月，环比着落0.39%，同比着落2.52%。9月住房租借市集热度赓续回落，重心城市住宅平均房钱跌幅进一步扩大。
图：2021年1月至2024年9月百城新建及二手住宅价钱环比着落城市数目
数据开端：
9月100城二手房价钱延续普跌态势，从房价涨跌城市数目看，笔据中国房地产指数系统百城价钱指数，9月百城二手住宅价钱环比着落城市数目为100个，已贯穿6个月呈现百城集体着落态势。百城新建住宅价钱环比着落城市数目为63个，较8月加多17个。
图：2024年9月十大城市二手住宅挂牌均价及环同比
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二手住宅方面，2024年前9个月，各梯队城市二手房价钱累计跌幅均较2023年同时扩大。具体来看，一线城市二手住宅价钱累计着落5.78%，成人网站跌幅较2023年同时扩大5.72个百分点；自二季度运行，北京、上海二手房价钱月度环比均超百城平均水平。二线城市二手住宅价钱累计着落5.77%，跌幅较2023年同时扩大3.50个百分点；三四线代表城市价钱累计着落5.51%，跌幅较2023年同时扩大3.01个百分点，常州、扬州累计跌幅超10%。
9月，十大城市的二手房市集举座呈现价钱环比着落的趋势，跌幅与8月基本抓平。在百城范围内，二手住宅均价环比着落0.70%，同比着落7.13%。具体到十大城市，二手住宅均价环比着落0.80%，同比着落7.55%。北京二手住宅价钱环比着落0.93%，成交量有所下滑，但在月末新政刺激下，市集热度有所进步。上海二手住宅价钱环比着落0.8%，市集延续“以价换量”态势，新政后市集带看量增长彰着。广州二手住宅价钱环比着落0.54%，挂牌量仍处高位，瞻望新政将进步市集活跃度。深圳二手住宅成交量在低基数下同比大幅增长，环比下降16.1%，但同比增长33.0%。杭州二手房成交量小幅下降，价钱环比赓续着落0.63%。举座来看，尽管价钱多量着落，但部分城市在新政激动下，市集活跃度有所改善，瞻望翌日成交量将有所增长。
2024年9月宇宙重心城市二手住宅成交名次
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